工商信貸,高房價信貸風險房價停止增長

來源: 信貸     發佈時間: 2010/5/17 下午 05:45:12     流覽:    返回  打印
工商信貸,近日,受央行突然提高存款準備金率後,地產股與銀行板塊均受到衝擊,全線一片泛綠,前些日,央行負責人出席香港經濟論壇時談到,央行會繼續實施寬鬆貨幣政策,此言一出,即引起部分專業人士的質疑,隨後央行再次澄清,不會收緊信貸,可實際上,從央行種種舉措來分析,不收緊信貸措施那是忽悠人的。
工商信貸 近日,受央行突然提高存款準備金率後,地產股與銀行板塊均受到衝擊,全線一片泛綠,前些日,央行負責人出席香港經濟論壇時談到,央行會繼續實施寬鬆貨幣政策,此言一出,即引起部分專業人士的質疑,隨後央行再次澄清,不會收緊信貸,可實際上,從央行種種舉措來分析,不收緊信貸措施那是忽悠人的。

央行種種舉措,亦讓其它國家擔憂,中國政府退出救市計劃後,將對世界經濟復甦產生深遠的影響。從美國金融危機爆發後,各國積極救市措施亦相繼推出,特別是中國政府推出4萬億元保8之宏偉救市措施,亦給中國經濟帶來積極的一面,就如中國政府剛剛公佈2009年國內生產總值335353億元,比上年增長8.7%。說明保8目標已實現,可隨之而來的高房價為保8貢獻多少比例,則沒有更詳細的數據。

09年的高房價,已引起中央政府關注。從2010年1月1日由2年改5年的營業稅措施正式恢復徵收,意味著需要抑制高房價快速增長。但僅靠單一的稅費政策,去抑制高房價增長,根本是不現實的。

從2009年全國信貸量達到9.59萬億元來說,這對高房價快速的壘成,有著功不可沒的功勞。而2010年央行則希望信貸量控制在8萬億元之間波動,以免給金融帶來衝擊。而實際上今年1月份前二周信貸量已超過1.4萬億元,若按月計算,1月份信貸放量就達到2.8萬億元,這是一個十分驚人的數據。若按此數據量推算,2010年總信貸量將是33.6萬億元。比2009年9.59萬億元,多出近4倍,這將對樓市,股市產生什麼樣的影響,相信中央高層已十分清楚地看到後市的結局。

為避免後市對中國經濟造成極大泡沫,日前,部分大行,已接到上層口頭通知。如中國銀行已接到總行的通知,從前日開始至春節前,暫停受理個人信貸業務。前日,因受到坊間傳言,央行最快會在本月進行差額加息,以平衡優惠信貸之息差,傳言一出,深滬股市皆大幅下挫。

從這,已十分明顯可以看到,信貸是衡量房價增長的天秤,至於2010年信貸量是否能如央行所願8萬億元之間波動,還是坊間所傳言2010年信貸量將是2009年的1.5倍呢?這一傳言,相信央行心知肚明。

從1月份前半個月信貸就達到1.4萬億元來說,已看到信貸有猛虎下山之勢。但是否如央行某高層人士所言,針對2009年放貸量超額的商業銀行,將由原按季度信貸匯報,目前按月度匯報,以便把握好信貸放量的節奏,管理好信貸風險。從中行暫停年前的信貸放款信號來分析,央行已暗中在角力各商業銀行。

由此可見,央行已將2010年的高房價列入風險信貸之列,房價想在2010年被增長,除與政策博弈之外,還得密切地關注信貸量的變化。
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